3 Boulevard isidore dagnan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard isidore dagnan, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°9 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard isidore dagnan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 87 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 8170H, - Parcelle n°0182 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 537 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 930 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 98 mètres
Ventes au 3 Boulevard isidore dagnan
Les 11 ventes au 3 Boulevard isidore dagnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard isidore dagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard isidore dagnan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard isidore dagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard isidore dagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard isidore dagnan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard isidore dagnan par rapport à la voie
Sur Boulevard isidore dagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 Boulevard isidore dagnan se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard isidore dagnan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard isidore dagnan se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard isidore dagnan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard isidore dagnan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
