32 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 176 €

de 2 624 € à 3 510 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.2 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 128 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 418 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 130 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 130 mètres

Ventes au 32 Boulevard jean baptiste ivaldi

Les 0 ventes au 32 Boulevard jean baptiste ivaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi dans son marché local

Prix du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi par rapport à la voie

Sur Boulevard jean baptiste ivaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 32 Boulevard jean baptiste ivaldi se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard jean baptiste ivaldi se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue granon, 13004 Marseille 4e(2,814 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,860 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(3,093 €)

Impasse velten, 13004 Marseille 4e(2,700 €)

Biens en vente à proximité du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi

Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard jean baptiste ivaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.