21 Boulevard leglize, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 307 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 397 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 263 mètres
Ventes au 21 Boulevard leglize
Les 3 ventes au 21 Boulevard leglize donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard leglize dans son marché local
Prix du 21 Boulevard leglize par rapport à la voie
Sur Boulevard leglize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 21 Boulevard leglize se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard leglize par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard leglize se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 24.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Boulevard leglize
Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard leglize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Boulevard leglize
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Karine LOPEZ
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Grimal Immobilier
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Val Sud
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