Impasse du canal, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du canal, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du canal dans son marché local
Prix Impasse du canal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du canal se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du canal à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Impasse du canal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Impasse du canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1874 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 517 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du canal
Adresses Impasse du canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du canal, classées par tranches de numéros.
