22 Boulevard leglize, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 935 €

de 2 142 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°17 mais inférieur de 14.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 415 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1011 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 174 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 235 mètres

Ventes au 22 Boulevard leglize

Les 0 ventes au 22 Boulevard leglize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard leglize dans son marché local

Prix du 22 Boulevard leglize par rapport à la voie

Sur Boulevard leglize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 22 Boulevard leglize se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard leglize par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard leglize se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Impasse du canal, 13004 Marseille 4e(2,354 €)

Traverse vial, 13004 Marseille 4e(3,674 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard leglize

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard leglize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.