7 Boulevard leglize, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard leglize, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 218 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 481 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard leglize
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard leglize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard leglize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard leglize, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard leglize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard leglize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard leglize dans son marché local
Prix du 7 Boulevard leglize par rapport à la voie
Sur Boulevard leglize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 7 Boulevard leglize se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard leglize par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard leglize se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard leglize à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard leglize est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
