8 Boulevard leglize, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 536 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 8 Boulevard leglize, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 597 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 228 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 479 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1041 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 133 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 176 mètres

Ventes au 8 Boulevard leglize

Les 0 ventes au 8 Boulevard leglize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard leglize dans son marché local

Prix du 8 Boulevard leglize par rapport à la voie

Sur Boulevard leglize, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 8 Boulevard leglize se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard leglize par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard leglize se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Impasse du canal, 13004 Marseille 4e(2,354 €)

Traverse vial, 13004 Marseille 4e(3,674 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard leglize

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard leglize apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.