4 Boulevard philippon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard philippon, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°6 et du 0.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard philippon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 298 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 261 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 326 mètres
Ventes au 4 Boulevard philippon
Une vente a été recensée au 4 Boulevard philippon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard philippon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard philippon dans son marché local
Prix du 4 Boulevard philippon par rapport à la voie
Sur Boulevard philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 4 Boulevard philippon se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard philippon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard philippon se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard philippon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard philippon est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
