Rue buffon, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue buffon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 391 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue buffon dans son marché local
Prix Rue buffon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue buffon se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue buffon à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue buffon est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue buffon
Les ventes enregistrées Rue buffon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue buffon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 420 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 242 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 371 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue buffon
Adresses Rue buffon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue buffon, classées par tranches de numéros.
