11 Boulevard sakakini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard sakakini, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
10 niveaux - 16 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 823 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 151 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 464 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 224 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 55 mètres
Ventes au 11 Boulevard sakakini
Les 3 ventes au 11 Boulevard sakakini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard sakakini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard sakakini, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard sakakini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard sakakini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard sakakini dans son marché local
Prix du 11 Boulevard sakakini par rapport à la voie
Sur Boulevard sakakini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 11 Boulevard sakakini se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard sakakini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard sakakini se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard sakakini à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard sakakini est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
