22 Boulevard sakakini, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard sakakini, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 799 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 142 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 507 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 203 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard sakakini
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard sakakini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard sakakini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard sakakini, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard sakakini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard sakakini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard sakakini dans son marché local
Prix du 22 Boulevard sakakini par rapport à la voie
Sur Boulevard sakakini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 22 Boulevard sakakini se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard sakakini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard sakakini se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard sakakini à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard sakakini est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
