22 Boulevard sakakini, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 1 893 € à 3 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.92 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 523 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 799 mètres
- Collège privé Vitagliano à 142 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 507 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 203 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 113 mètres

Ventes au 22 Boulevard sakakini

Les 0 ventes au 22 Boulevard sakakini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard sakakini dans son marché local

Prix du 22 Boulevard sakakini par rapport à la voie

Sur Boulevard sakakini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 22 Boulevard sakakini se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard sakakini par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard sakakini se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue henri juramy, 13004 Marseille 4e(2,829 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Avenue du marechal foch, 13004 Marseille 4e(3,177 €)

Rue antoine pons, 13004 Marseille 4e(2,448 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard sakakini

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard sakakini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.