39 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 853 €

de 2 241 € à 3 643 €

Indice de confiance

3/5

Le 39 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°37 et de 9.14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 39 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 490 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 202 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 202 mètres

Ventes au 39 Boulevard velten

Les 2 ventes au 39 Boulevard velten donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 février 2025

140 900 €(3 437 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

39 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

9 juin 2022

100 000 €(2 414 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.42 m²

39 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 39 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 39 Boulevard velten se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard velten se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,239 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,795 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,109 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,237 €)

Biens en vente à proximité du 39 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 39 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.