42 Boulevard velten, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 42 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 109 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 473 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 183 mètres
Ventes au 42 Boulevard velten
Les 7 ventes au 42 Boulevard velten constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard velten dans son marché local
Prix du 42 Boulevard velten par rapport à la voie
Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 42 Boulevard velten se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard velten se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Boulevard velten
Les biens actuellement en vente autour du 42 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Boulevard velten
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alice GAUTIER
marseille 13000
2 annonces en vente chez Flatway
Grimal Immobilier
marseille 13001
20 annonces en vente chez Flatway
Christian QUANTIN
marseille 13011
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