40 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 614 €

de 2 045 € à 3 637 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 98 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 480 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 193 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Boulevard velten

Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard velten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 40 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 40 Boulevard velten se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard velten se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,239 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,795 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,109 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,237 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.