44 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 064 €

de 2 666 € à 3 511 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 976 €

de 2 706 € à 5 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.

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À propos du 44 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 137 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 458 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 160 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard velten

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard velten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 44 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 44 Boulevard velten se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard velten se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,239 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,795 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,109 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(3,237 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.