8 Boulevard velten, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 633 €

de 2 981 € à 4 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 8 Boulevard velten, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 8170C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 77 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 568 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 181 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 316 mètres

Ventes au 8 Boulevard velten

Les 0 ventes au 8 Boulevard velten constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard velten dans son marché local

Prix du 8 Boulevard velten par rapport à la voie

Sur Boulevard velten, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 8 Boulevard velten se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard velten par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard velten se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse rondel, 13004 Marseille 4e(3,793 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Rue eugene cas, 13004 Marseille 4e(3,867 €)

Boulevard jean baptiste ivaldi, 13004 Marseille 4e(4,827 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard velten

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard velten apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.