11 Impasse allard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse allard, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse allard, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 814 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 416 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 861 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse allard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse allard, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse allard dans son marché local
Prix du 11 Impasse allard par rapport à la voie
Sur Impasse allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 11 Impasse allard se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse allard se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse allard à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse allard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
