5 Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de roux, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 14.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 339 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 627 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de roux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de roux, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de roux dans son marché local
Prix du 5 Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 5 Impasse de roux se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de roux se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de roux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de roux est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
