7 Impasse de roux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de roux, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de roux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 337 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 634 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 228 mètres
Ventes au 7 Impasse de roux
Une vente a été recensée au 7 Impasse de roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de roux, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de roux dans son marché local
Prix du 7 Impasse de roux par rapport à la voie
Sur Impasse de roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 7 Impasse de roux se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de roux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de roux se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de roux à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de roux est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
