14 Impasse des bombinettes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des bombinettes, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des bombinettes, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1148 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 428 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 428 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des bombinettes
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des bombinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des bombinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des bombinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des bombinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des bombinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des bombinettes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des bombinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des bombinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 14 Impasse des bombinettes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des bombinettes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des bombinettes se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des bombinettes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des bombinettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
