6 Impasse des olivettes, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des olivettes, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°6 b mais supérieur de 0.97 % à celui du n°4 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 755 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 315 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 762 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des olivettes, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des olivettes dans son marché local
Prix du 6 Impasse des olivettes par rapport à la voie
Sur Impasse des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 6 Impasse des olivettes se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des olivettes par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des olivettes se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des olivettes à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des olivettes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
