8 Impasse des pierres des moulins, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des pierres des moulins, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des pierres des moulins, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8150LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1082 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 154 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 722 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des pierres des moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des pierres des moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des pierres des moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des pierres des moulins, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des pierres des moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des pierres des moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des pierres des moulins dans son marché local
Prix du 8 Impasse des pierres des moulins par rapport à la voie
Sur Impasse des pierres des moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Impasse des pierres des moulins se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des pierres des moulins par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des pierres des moulins se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des pierres des moulins à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des pierres des moulins est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
