8 Impasse du canal, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du canal, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Impasse du canal, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pautrier.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 274 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 505 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du canal, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du canal dans son marché local
Prix du 8 Impasse du canal par rapport à la voie
Sur Impasse du canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 8 Impasse du canal se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du canal par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du canal se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -16.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
