20 Impasse guigou, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 601 €

de 2 991 € à 4 601 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 20 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 8170I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 305 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 724 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 140 mètres
- Ecole élémentaire Dahdah à 293 mètres

Ventes au 20 Impasse guigou

Les 0 ventes au 20 Impasse guigou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Impasse guigou dans son marché local

Prix du 20 Impasse guigou par rapport à la voie

Sur Impasse guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 20 Impasse guigou se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse guigou se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard guigou, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Rue de la pepiniere, 13004 Marseille 4e(3,365 €)

Impasse pautrier, 13004 Marseille 4e(2,959 €)

Biens en vente à proximité du 20 Impasse guigou

Les biens actuellement en vente autour du 20 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.