8 Impasse guigou, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Impasse guigou, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 300 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 741 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 336 mètres
Ventes au 8 Impasse guigou
Les 2 ventes au 8 Impasse guigou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse guigou dans son marché local
Prix du 8 Impasse guigou par rapport à la voie
Sur Impasse guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Impasse guigou se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse guigou par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse guigou se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Impasse guigou
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse guigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Impasse guigou
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Grand-duc Immobilier
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Gestion Loc Active
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Cabinet des 5 Avenues
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