1 Impasse ricard digne, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse ricard digne, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 680 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 556 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 219 mètres
Ventes au 1 Impasse ricard digne
Les 4 ventes au 1 Impasse ricard digne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse ricard digne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse ricard digne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse ricard digne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse ricard digne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse ricard digne dans son marché local
Prix du 1 Impasse ricard digne par rapport à la voie
Sur Impasse ricard digne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 1 Impasse ricard digne se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse ricard digne par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse ricard digne se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse ricard digne à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse ricard digne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
