Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse de l'observatoire dans son marché local
Prix Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse de l'observatoire se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse de l'observatoire à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Traverse de l'observatoire est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse de l'observatoire
Les ventes enregistrées Traverse de l'observatoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse de l'observatoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 631 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 173 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse de l'observatoire
Adresses Traverse de l'observatoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse de l'observatoire, classées par tranches de numéros.
