7 b Impasse ricard digne, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Impasse ricard digne, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.94 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Impasse ricard digne, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 128 logements - 2 locaux - 133 parkings - 1926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 317 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 628 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Impasse ricard digne
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Impasse ricard digne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Impasse ricard digne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Impasse ricard digne, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse ricard digne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Impasse ricard digne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Impasse ricard digne dans son marché local
Prix du 7 b Impasse ricard digne par rapport à la voie
Sur Impasse ricard digne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 7 b Impasse ricard digne se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Impasse ricard digne par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Impasse ricard digne se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Impasse ricard digne à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Impasse ricard digne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
