38 Impasse sainte therese, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse sainte therese, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse sainte therese, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Guigou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8170ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 249 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 568 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse sainte therese
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse sainte therese au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse sainte therese, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse sainte therese dans son marché local
Prix du 38 Impasse sainte therese par rapport à la voie
Sur Impasse sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 38 Impasse sainte therese se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse sainte therese par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse sainte therese se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse sainte therese à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse sainte therese est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
