2 Place marechal foch, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place marechal foch, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place marechal foch, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 491 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 218 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 274 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 133 mètres
Ventes au 2 Place marechal foch
Les 2 ventes au 2 Place marechal foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place marechal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place marechal foch, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place marechal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place marechal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place marechal foch dans son marché local
Prix du 2 Place marechal foch par rapport à la voie
Sur Place marechal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Place marechal foch se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place marechal foch par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place marechal foch se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place marechal foch à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place marechal foch est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
