2 Place sebastopol, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place sebastopol, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place sebastopol, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 470 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 262 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 213 mètres
Ventes au 2 Place sebastopol
Une vente a été recensée au 2 Place sebastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place sebastopol, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place sebastopol dans son marché local
Prix du 2 Place sebastopol par rapport à la voie
Sur Place sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Place sebastopol se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place sebastopol par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place sebastopol se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 13.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place sebastopol à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place sebastopol est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
