22 Rue albe, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue albe, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 22 Rue albe, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 182 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 813 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue albe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue albe, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue albe dans son marché local
Prix du 22 Rue albe par rapport à la voie
Sur Rue albe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 22 Rue albe se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue albe par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue albe se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
