12 a Rue allard, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 196 € à 4 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 a Rue allard, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 a Rue allard, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 8150A, - Parcelle n°0045 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 379 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 368 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 786 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 253 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 253 mètres

Ventes au 12 a Rue allard

Les 0 ventes au 12 a Rue allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 a Rue allard dans son marché local

Prix du 12 a Rue allard par rapport à la voie

Sur Rue allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 12 a Rue allard se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 a Rue allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue allard se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(2,902 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,528 €)

Impasse allard, 13004 Marseille 4e(3,588 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Biens en vente à proximité du 12 a Rue allard

Les biens actuellement en vente autour du 12 a Rue allard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.