5 Rue allard, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue allard, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue allard, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8150ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 367 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 801 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue allard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue allard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue allard dans son marché local
Prix du 5 Rue allard par rapport à la voie
Sur Rue allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 5 Rue allard se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue allard se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue allard à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue allard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
