8 Rue allard, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 3 206 € à 4 324 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue allard, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue allard, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8150A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 355 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 799 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 274 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 274 mètres

Ventes au 8 Rue allard

Les 0 ventes au 8 Rue allard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue allard dans son marché local

Prix du 8 Rue allard par rapport à la voie

Sur Rue allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 8 Rue allard se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue allard par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue allard se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dauzac, 13004 Marseille 4e(2,902 €)

Impasse des olivettes, 13004 Marseille 4e(3,528 €)

Impasse allard, 13004 Marseille 4e(3,588 €)

Avenue de montolivet, 13004 Marseille 4e(3,151 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue allard

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue allard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.