7 Rue amedee palmieri, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue amedee palmieri, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue amedee palmieri, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 662 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 354 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue amedee palmieri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue amedee palmieri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue amedee palmieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue amedee palmieri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue amedee palmieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue amedee palmieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue amedee palmieri dans son marché local
Prix du 7 Rue amedee palmieri par rapport à la voie
Sur Rue amedee palmieri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 7 Rue amedee palmieri se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue amedee palmieri par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue amedee palmieri se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue amedee palmieri à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue amedee palmieri est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
