8 Rue benedit, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue benedit, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 8 Rue benedit, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8170ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 602 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 585 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue benedit
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue benedit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue benedit dans son marché local
Prix du 8 Rue benedit par rapport à la voie
Sur Rue benedit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 8 Rue benedit se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue benedit par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue benedit se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
