3 Rue beranger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue beranger, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 et du 0.48 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue beranger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 979 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 945 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 173 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 173 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 298 mètres
Ventes au 3 Rue beranger
Les 2 ventes au 3 Rue beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue beranger, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue beranger dans son marché local
Prix du 3 Rue beranger par rapport à la voie
Sur Rue beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 3 Rue beranger se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue beranger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue beranger se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 16.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue beranger à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue beranger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
