2 Rue berthe simon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 002 €

de 2 219 € à 4 392 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue berthe simon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue berthe simon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 8150L

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 420 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 956 mètres
- Collège privé Vitagliano à 123 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 718 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 397 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde à 119 mètres

Ventes au 2 Rue berthe simon

Les 0 ventes au 2 Rue berthe simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue berthe simon dans son marché local

Prix du 2 Rue berthe simon par rapport à la voie

Sur Rue berthe simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Rue berthe simon se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue berthe simon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue berthe simon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 15.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Rue antoine pons, 13004 Marseille 4e(2,448 €)

Rue emile duclaux, 13004 Marseille 4e(2,844 €)

Boulevard chave, 13004 Marseille 4e(3,180 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue berthe simon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue berthe simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.