12 Rue boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue boscary, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°11 et de 4.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 12 Rue boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 938 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 123 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 123 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue boscary
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue boscary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue boscary, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue boscary dans son marché local
Prix du 12 Rue boscary par rapport à la voie
Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 12 Rue boscary se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue boscary se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
