2 Rue boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue boscary, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°1 b et du 5.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Rue boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 944 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 123 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 123 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 184 mètres
Ventes au 2 Rue boscary
Les 2 ventes au 2 Rue boscary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue boscary, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue boscary dans son marché local
Prix du 2 Rue boscary par rapport à la voie
Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 2 Rue boscary se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue boscary se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
