35 Rue boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue boscary, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°33 et de 8.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 35 Rue boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 944 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 173 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 173 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue boscary
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue boscary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue boscary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue boscary, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue boscary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue boscary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue boscary dans son marché local
Prix du 35 Rue boscary par rapport à la voie
Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 35 Rue boscary se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue boscary se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
