45 Rue boscary, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue boscary, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 8150MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 946 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 212 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 212 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 113 mètres
Ventes au 45 Rue boscary
Les 2 ventes au 45 Rue boscary donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue boscary dans son marché local
Prix du 45 Rue boscary par rapport à la voie
Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 45 Rue boscary se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue boscary se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 26.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue boscary
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue boscary apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue boscary
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christian QUANTIN
marseille 13011
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Team Marseille Prado-euromed
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Maison B
marseille 13008
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