45 b Rue boscary, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 588 €

de 2 238 € à 3 145 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 b Rue boscary, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°45 et de 3.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 45 b Rue boscary, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 8150M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 613 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 947 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 217 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 217 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 140 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 116 mètres

Absence de ventes récentes au 45 b Rue boscary

Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue boscary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 b Rue boscary dans son marché local

Prix du 45 b Rue boscary par rapport à la voie

Sur Rue boscary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 45 b Rue boscary se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 b Rue boscary par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue boscary se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse boscary, 13004 Marseille 4e(3,389 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,950 €)

Rue jean, 13004 Marseille 4e(3,354 €)

Rue de la visitation, 13004 Marseille 4e(2,742 €)

Biens en vente à proximité du 45 b Rue boscary

Les biens actuellement en vente autour du 45 b Rue boscary apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.