17 Rue brunet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue brunet, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 18.15 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.52 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue brunet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
12 niveaux - 68 logements - 710 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 322 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 374 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 99 mètres
Ventes au 17 Rue brunet
Les 10 ventes au 17 Rue brunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue brunet, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue brunet dans son marché local
Prix du 17 Rue brunet par rapport à la voie
Sur Rue brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 17 Rue brunet se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue brunet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue brunet se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 25.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue brunet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue brunet est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
