Rue de la conception, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la conception, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la conception dans son marché local
Prix Rue de la conception par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la conception se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 35.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la conception à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la conception est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la conception
Les ventes enregistrées Rue de la conception témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la conception
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 287 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 427 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la conception
Adresses Rue de la conception
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la conception, classées par tranches de numéros.
