22 Rue brunet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue brunet, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 22 Rue brunet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 317 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 353 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue brunet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue brunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue brunet, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue brunet dans son marché local
Prix du 22 Rue brunet par rapport à la voie
Sur Rue brunet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 22 Rue brunet se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue brunet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue brunet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
