3 Rue brunet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue brunet, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue brunet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 240 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 354 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 172 mètres
Ventes au 3 Rue brunet
Une vente a été recensée au 3 Rue brunet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue brunet, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue brunet dans son marché local
Prix du 3 Rue brunet par rapport à la voie
Sur Rue brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 Rue brunet se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue brunet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue brunet se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 36.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue brunet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue brunet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
