6 Rue brunet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue brunet, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue brunet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 242 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 345 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 171 mètres
Ventes au 6 Rue brunet
Les 3 ventes au 6 Rue brunet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue brunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue brunet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue brunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue brunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue brunet dans son marché local
Prix du 6 Rue brunet par rapport à la voie
Sur Rue brunet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 6 Rue brunet se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue brunet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue brunet se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 29.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue brunet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue brunet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
