168 Rue consolat, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Rue consolat, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°170 et de n°159.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Rue consolat, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 328 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 273 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 225 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 332 mètres
Ventes au 168 Rue consolat
Les 5 ventes au 168 Rue consolat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Rue consolat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Rue consolat, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Rue consolat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Rue consolat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Rue consolat dans son marché local
Prix du 168 Rue consolat par rapport à la voie
Sur Rue consolat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 168 Rue consolat se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Rue consolat par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Rue consolat se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Rue consolat à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 168 Rue consolat est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
